智慧城市講求的時將現(xiàn)代化的技術應用于城市建設和管理的各個環(huán)節(jié)，使城市變得更便捷和高效,。智慧城市強調的不僅是技術層面,，更是觀念層面，代表的時一種先進的管理理念,。今天就分享一下智慧城市理念下產業(yè)園規(guī)劃的思考,。

   產業(yè)選擇？

    產業(yè)選擇和定位是產業(yè)園區(qū)的靈魂,，園區(qū)在進行產業(yè)選擇時,，應將傳統(tǒng)產業(yè)與現(xiàn)代信息技術和城市發(fā)展趨勢相結合。一方面,，結合產業(yè)發(fā)展趨勢和城市發(fā)展階段,，積極引入新興產業(yè)；另一方面,，注重新技術對傳統(tǒng)產業(yè)的優(yōu)化提升,，注重產業(yè)鏈的配置和資源重組。

    物業(yè)功能和體量配置,？

    如今的產業(yè)園區(qū)已經擺脫了過去單純發(fā)展產業(yè),，而形成的的產業(yè)孤島現(xiàn)象，向功能復合的城區(qū)方向轉移,。因此在功能和體量配置上,，應秉承人性化和高效化的理念，合理配置產業(yè),、居住,、商業(yè)、商務,、休閑等多元化功能,，打造生產高效、生態(tài)循環(huán),、生活和諧,，以產促城，以城帶產的多元化產城模式,。在物業(yè)體量配比方面,，根據(jù)園區(qū)特點和城市發(fā)展特點，以及相似成功園區(qū)發(fā)展經驗，同時結合房地產土地,、產品和客戶的供求狀況以及產品去化節(jié)奏,，兼顧園區(qū)開發(fā)建設財務資金安排狀況，合理布置各物業(yè)功能的體量以及各物業(yè)功能開發(fā)時序,，使得體量配置最優(yōu),。

    規(guī)劃布局？

    園區(qū)物業(yè)規(guī)劃布局應整體統(tǒng)籌考慮,，秉承整個園區(qū)一盤棋的規(guī)劃思路,，充分考慮各產業(yè)的自身特點，產業(yè)之間的關聯(lián)度及上下游關系,，結合地塊特點,，進行優(yōu)化配置，同時注重各功能之間的配置,，使得各物業(yè)空間布置更高效和人性化,。

   招商策略上？

   從招商引資向招商選資,，在園區(qū)規(guī)劃定位之初,，就明確園區(qū)的主導產業(yè)，以及面對的主要客戶,，提前行動，聚焦客戶,，將招商前置,，通過社交集中、聯(lián)合其他結構招商,、代理招商,、圈層招商等立體化、全方位招商方式,控制好招商節(jié)奏,，以便在后期招商運營過程中,，能運籌帷幄，確保園區(qū)企業(yè)正常入駐,。

    運營模式上,？

    現(xiàn)在的產業(yè)園區(qū)已經不是傳統(tǒng)產業(yè)園只有產業(yè)而沒有配套的傳統(tǒng)概念，而是產業(yè)與地產的有機結合,，都是為了實現(xiàn)地產與其他物業(yè)的合理配置,，實現(xiàn)企業(yè)利潤。因此,，在運營商,，應充分認清和理順地產與產業(yè)各自特點和優(yōu)劣勢，實現(xiàn)產業(yè)與地產的聯(lián)動，產業(yè)為地產增值,，地產為產業(yè)配套,，最終實現(xiàn)經濟效益和社會效益。

    智慧城市的發(fā)展如火如荼,，智慧園區(qū)的建設仍在路上,，相信在所有致力于產業(yè)園區(qū)發(fā)展的有志之士的共同努力下，智慧園區(qū)的時代即將迎來,！